La vente en réméré est une vente temporaire d’un bien immobilier avec la possibilité de le racheter plus tard à un prix défini.
Principe
Le bien est vendu avec une décote d’environ 30 %, mais le vendeur conserve le droit de le racheter dans un délai convenu (souvent 2 ans).
Caractéristiques
Biens : résidentiels, valeur > 150 000 €
Délai de rachat : 1 à 2 ans
Mise en place : 2 mois
Avantages
Solution d’urgence avant saisie
Maintien dans le logement
Alternative au refus bancaire
Exemple
Elle sort d’une maladie de longue durée qui l’a mise en grande difficulté : elle a contracté plusieurs prêts à la consommation sur lesquels elle a fait défaut. Elle est désormais fichée à la banque de France. Pour sortir la tête de l’eau, elle opte pour une opération de vente en réméré sur 2 ans sur sa résidence principale afin de rembourser ses prêts. D’ici là, elle aura pu retrouver du travail et racheter sa maison via un financement bancaire a prix défini à l’avance.
Termes techniques
Réméré : droit légal de racheter son bien après l’avoir vendu.
Plan de retour à meilleure fortune : stratégie de redressement financier.