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Le réméré

Mis à jour il y a plus d’une semaine

La vente en réméré est une vente temporaire d’un bien immobilier avec la possibilité de le racheter plus tard à un prix défini.

Principe

Le bien est vendu avec une décote d’environ 30 %, mais le vendeur conserve le droit de le racheter dans un délai convenu (souvent 2 ans).

Caractéristiques

  • Biens : résidentiels, valeur > 150 000 €

  • Délai de rachat : 1 à 2 ans

  • Mise en place : 2 mois

Avantages

  • Solution d’urgence avant saisie

  • Maintien dans le logement

  • Alternative au refus bancaire

Exemple

Elle sort d’une maladie de longue durée qui l’a mise en grande difficulté : elle a contracté plusieurs prêts à la consommation sur lesquels elle a fait défaut. Elle est désormais fichée à la banque de France. Pour sortir la tête de l’eau, elle opte pour une opération de vente en réméré sur 2 ans sur sa résidence principale afin de rembourser ses prêts. D’ici là, elle aura pu retrouver du travail et racheter sa maison via un financement bancaire a prix défini à l’avance.

Termes techniques

  • Réméré : droit légal de racheter son bien après l’avoir vendu.

  • Plan de retour à meilleure fortune : stratégie de redressement financier.

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