L’OBO ou vente à soi-même est une stratégie patrimoniale qui permet de transmettre un bien locatif à ses enfants tout en optimisant sa fiscalité et libérant de la trésorerie.

Jean (61 ans) est propriétaire de deux biens locatifs en propre d’une valeur de 2M € qu’il souhaite transmettre a ses enfants tout en optimisant sa fiscalité. Son notaire lui recommande Hyppo l’accompagner dans le financement cette opération patrimoniales. Il crée donc une SARL de famille qui va s’endetter pour lui racheter ses deux appartements. Les loyers de ces biens rembourseront l’emprunt sur les 20 prochaines années. Avec le cash dégagé par l’opération, il s’achète une résidence secondaire à Cadaqués, réduit son IFI et optimise ses futures frais de transmission!