La vente avec complément de prix permet d’obtenir une avance de trésorerie tout en gardant la possibilité de revendre plus tard à un meilleur prix.
Principe
Un investisseur achète le bien avec une décote temporaire (~30%). Le vendeur peut le revendre dans les 2 ans au prix du marché et récupérer la différence.
Termes techniques
Décote : réduction temporaire appliquée sur le prix d’achat.
Capacité de rachat : droit de récupérer la pleine valeur du bien sous 24 mois.
Caractéristiques
Biens : valeur > 150 000 €
Mise en place : 2 mois
Décote : environ 30 %
Avantages
Liquidité rapide
Flexibilité de revente
Alternative à un crédit bancaire
Exemple
Michel, 67 ans, vend sa maison en Provence via une vente avec complément de prix. Il rembourse son prêt et conserve la possibilité de revendre au prix du marché plus tard.