Jean, 61 ans, cadre supérieur, est propriétaire de deux biens locatifs détenus en direct, d’une valeur totale de 2 millions d’euros.
Il souhaite transmettre progressivement son patrimoine à ses enfants tout en réduisant son IFI et en améliorant sa trésorerie.
Son notaire lui recommande Hyppo pour structurer une opération de vente à soi-même (OBO).
Hyppo l’accompagne dans la création d’une SARL de famille qui s’endette pour racheter ses deux appartements.
Les loyers perçus servent à rembourser le crédit sur les 20 prochaines années, ce qui permet à Jean de dégager du capital immédiatement sans vendre à un tiers.
Grâce à cette opération, Jean libère des liquidités qu’il utilise pour acheter une résidence secondaire à Cadaqués, tout en diminuant son IFI et en optimisant sa transmission future.
→ Résultat : Jean conserve la maîtrise de son patrimoine, améliore sa trésorerie et prépare une transmission fluide à ses enfants.