Principe
L’investisseur emprunte pour acheter des parts de SCPI, qui versent ensuite des revenus locatifs réguliers.
Caractéristiques
Montant : à partir de 100 000 € (particuliers) ou 150 000 € (sociétés)
Durée : jusqu’à 20 ans
Type : amortissable ou in fine
Mise en place : 4 semaines
Avantages
Maximiser son endettement
Investir sans apport
Profiter des revenus locatifs et de la valorisation du marché
Termes techniques
SCPI : société qui investit dans l’immobilier et reverse les loyers aux associés.
Effet de levier : gain potentiel accru grâce à l’emprunt.